Перераспределение земельных участков  

Перераспределение земельных участков - это вид кадастровых работ при котором происходит изменение конфигурации смежных участков, в ходе которой образуются новые земельные участки. Другими словами, собственники участков, расположенных по соседству, решили официально передать друг другу какую-либо часть своего надела.

Стоит отметить, что перераспределение земли исключается в том случае, если в ходе перенесения границ земельного участка находящийся объект недвижимости оказывается одновременно на двух земельных участках. В этом случае нарушается принцип единства находящихся на земле строений. Не следует забывать, что в процессе перераспределения земли и образования новых участков, к каждому из них должен сохраняться доступ.

Эта процедура возможна только для земельных участков, чьи границы установлены в соответствии с действующим законодательством. В ином случае, прежде чем перераспределять земельные участки необходимо сначала уточнить границы и площадь земельного участка.

Условия

 
  1. Если земельные участки, в отношении которых будет выполняться процедура перераспределения, принадлежат лицу на праве собственности;

  2. Если земельные участки, в отношении которых будет выполняться процедура перераспределения, имеют одно целевое назначение;

  3. Если земельные участки, в отношении которых будет выполняться процедура перераспределения, имеют общую границу.

  4. Границы перераспределяемых земельных участков должны быть уточнены.

В случае если перераспределяемые земельные участки находятся в общей долевой собственности, то перераспределить их можно только с согласия всех дольщиков.

Работы проводимые кадастровым инженером

 

Прежде всего он проводит проверку и идентификацию всех имеющихся документов и знакомится с техзаданием.

Первая часть перераспределения- объединение нескольких ЗУ в один. При соблюдении всех необходимых условий (об этом ниже) объединить участки можно без выезда на местность, то есть камерально, опираясь на данные из кадастровых выписок. Выписки предоставляет Заказчик или кадастровый инженер заказывает их в электронном виде самостоятельно.

Вторая часть - это раздел объединенного участка. Если участок в чистом поле, можно руководствоваться проектом межевания, опять же без выезда на местность. Если же участок имеет какие-то контура (заборы, дороги, строения и т.д)- тут уже, как минимум, без полевого обследования не обойтись. Чаще всего приходится прибегать к полевым геодезическим работам с целью определения границ будущих участков.

После согласования схемы раздела земельных участков кадастровый инженер подготавливает межевой план и передает Заказчику работ.

Необходимые документы

 

для Физических лиц:

  1. Правоустанавливающий документ оригинал (Государственный акт на землю, Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, Свидетельство о праве собственности, Договор аренды, постановление исполнительного комитет и др.)

  2. Паспорта РФ собственников

  3. СНИЛС

  4. Согласие на перераспределение земельных участков

  5. Кадастровый паспорт на вновь образованный земельный участок

  6. старые свидетельства о регистрации прав на исходные земельные участки

  7. Если работы будут выполняться в варианте "ПОД КЛЮЧ", то потребуется нотариальная доверенность от собственника(ов) земельных участков.

​для Юридических лиц:

  1. Учредительные документы

  2. Техническое задание

  3. Правоустанавливающий документ оригинал (Государственный акт на землю, Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, Свидетельство о праве собственности, Договор аренды, постановление исполнительного комитет и др.)

  4. Доверенность на совершение действий

  5. Паспорта РФ собственников

  6. Согласие на перераспределение земельных участков

  7. Кадастровый паспорт на вновь образованный земельный участок

  8. старые свидетельства о регистрации прав на исходные земельные участки

  9. Если работы будут выполняться в варианте "ПОД КЛЮЧ", то потребуется нотариальная доверенность от собственника(ов) земельных участков.

Стоимость перераспределения

 

Для физических лиц в нашей компании составляет 10000 рублей для Комсомольска-на-Амуре, Хурбы, Эльбана и Солнечного. Для районов цена будет отличаться в зависимости от удаленности, но никаким образом не будет сильно завышена, мы стараемся придерживаться достаточно низкой ценовой политике.

При необходимости провести еще и уточнение границ земельных участков, готовы Вам предложить персональное и выгодное предложение!

Мы работаем без скрытых платежей, озвученная цена будет окончательной и включающей в себя все необходимые работы (геодезия, выписки, межевание).

Цену услуг для юридических лиц рассчитывается индивидуально.

КАДАСТРОВОЕ

ДЕЛО

  • Instagram

Мы находимся:

г. Комсомольск-на-Амуре

ул. Кирова д. 51

Контакты:

+7 (914) 189-51-86

Kadastr-kms@mail.ru