51-11-11
Схема расположения земельного участка на КПТ
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории - это документ, который обозначает расположение границ вновь образуемого земельного участка или перераспределяемых участков относительно уточненных. В данной схеме указываются точные координаты нахождения земельного участка с точностью 0,1 м., конфигурация границ и площадь участка. Ранее схемы подготавливались органами местного самоуправления, теперь же данная обязанность возложена на заинтересованное лицо.
Для чего изготавливается
Схема расположения ЗУ чаще всего составляется для запроса предоставления участка из муниципальных земель в аренду без проведения аукциона или на проведение торгов на право аренды земельного участка или его продажи. Так же для увеличения собственного земельного участка путем перераспределения своего и муниципального (государственного) участка.
Порядок предоставления участка из муниципальных земель
-
Определится с границами и местом желаемого участка;
-
Обратиться в специализированную фирму имеющую высокоточное геодезическое оборудование - например к нам;
-
Указать геодезисту границы на местности;
-
После получения Схемы расположения участка на КПТ необходимо отнести ее в МФЦ и заполнить заявление на предоставление участка в аренду;
-
Органы власти размещают Вашу заявку в газету и сайт администрации "О возможности предоставления земельного участка" (1 месяц);
-
Если в течении месяца не появится претендента на этот участок, то администрация выдаст Вам Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка;
-
С данным постановлением Вы вновь обращаетесь к Кадастровому инженеру который Вам делает межевание, с ним Вы обращаетесь в МФЦ (15 дней) и получаете кадастровую выписку на земельный участок;
-
С выпиской вы вновь обращаетесь в администрацию для составления договора аренды или купли-продажи на земельный участок (срок подготовки 1 месяц);
-
С договором обращаетесь в МФЦ и регистрируете его в Росреестре (15 дней) - Всё Ваш путь пройден!
Что делать если появился другой претендент на запрашиваемый Вами участок?
-
Администрация откажет Вам в предоставлении участка и будет его выставлять на аукцион;
-
Вы можете дождаться пока администрация самостоятельно замежует земельный участок (что очень долго), либо самостоятельно провести его межевание (для клиентов заказавших у нас схему, стоимость будет всего 5000 р.) и попросить администрацию выставить участок на торги;
-
Администрация запросит ТУ на подключение к сетям и после их получения выставит участок на торги;
-
На сайте администрации выйдет "Извещение о проведении открытого аукциона" на которое необходимо подать письменно заявку на участие;
-
Прийти в указанную дату для участия в аукционе;
-
При победе на аукционе следовать дальше с п.8.
Стоимость составления Схемы расположения земельного участка
Для физических лиц в нашей компании составляет 5000 рублей для Комсомольска-на-Амуре. Для районов цена будет отличаться в зависимости от удаленности, но никаким образом не будет сильно завышена, мы стараемся придерживаться достаточно низкой ценовой политике.
При необходимости провести в дальнейшем межевание стоимость его будет всего 5000 рублей.
Мы работаем без скрытых платежей, озвученная цена будет окончательной и включающей в себя все необходимые работы (геодезия, выписки, межевание).
Цену услуг для юридических лиц рассчитывается индивидуально.