Заключение Кадастрового инженера

Заключение кадастрового инженера подтверждает характеристики объектов недвижимости. Существует три документа которые предписывает закон о кадастре к выпуску Кадастровыми инженерами:

Не корректное изготовление экспертиз в большинство случаев приводит к спорам по границам и площадям, в том числе судебным в плоть до утраты права на собственность. Существует несколько часто встречающихся ситуаций с изготовлением заключения.

  • неотъемлемая часть межевого плана

  • для определения местоположения границ участка

  • определение площади объектов

  • подтверждения назначения объекта

  • обоснование кадастровой ошибки

  • заключение о существовании или отсутствии объекта

  • наличие признаков движимого или недвижимого объекта

  • заключение для споров в суде

Землеустроительная экспертиза

 

Землеустроительная экспертиза - это комплекс технических и юридических работ по определению соответствия выполненного ранее межевания имеющимся документам на спорный объект, а также соответствия фактического использования земельного участка, здания или сооружения правоустанавливающим документам. Земельная экспертиза может быть внесудебной и судебной. В первом варианте экспертиза готовиться по желанию собственника земельного участка путем заключения договора на данный вид работ. Судебная землеустроительная экспертиза проводится только по определению суда. Во время судебных слушаний адвокат заинтересованной стороны подает ходатайство о необходимости проведения землеустроительной экспертизы.

Для чего нужна землеустроительная экспертиза?

 

Чаще всего потребность в экспертизе земельных участков появляется при решении земельных споров («накладок» в государственном кадастре недвижимости), разделении земельных участков.
Что входит в данную услугу:

  1. Выезд специалиста на земельный участок;

  2. Обмер земельного участка его частей, а так же обмер земельных участков и их частей, по которым ведется спор;

  3. Формирование плана земельного участка;

  4. Формирование экспертного заключения.

Этапы работ

 

Землеустроительная экспертиза предполагает следующие процедуры:

  1. определение площади земель, исследование и сверка фактических размеров с размерами, занесенными в документы

  2. определение границ земель и сравнение с границами, указанными в сведениях

  3. если физических границы земель нет, выполнить вынос границы на местности

  4. установить, накладку на участок соседних земель

  5. определить сервитут для прохода между границами смежных земель

  6. при необходимости предложить возможный вариант раздела общего земельного участка на доли, равные тем, что указаны в праве собственности

  7. определить границы сооружений, нанести их на план участка

  8. установить возможные нарушения правил по землеустройству

  9. выявить, по координатам ли установлен забор, между  участками

Необходимые документы

 

От клиента в большинстве случаев потребуется кадастровый паспорт(выписка) объекта недвижимости, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, точный адрес расположения участка, а также ходатайство о назначении данной экспертизы, если решение было вынесено в суде. После окончания всех работ на руки выдаётся заключение.

Стоимость землеустроительной экспертизы

 

Для физических лиц в нашей компании составляет от 10000 рублей для Комсомольска-на-Амуре, Хурбы, Эльбана и Солнечного. Для районов цена будет отличаться в зависимости от удаленности, но никаким образом не будет сильно завышена, мы стараемся придерживаться достаточно низкой ценовой политике.

Мы работаем без скрытых платежей, озвученная цена будет окончательной и включающей в себя все необходимые работы (геодезия, выписки, межевание).

Цену услуг для юридических лиц рассчитывается индивидуально.

КАДАСТРОВОЕ

ДЕЛО

  • Instagram

Мы находимся:

г. Комсомольск-на-Амуре

ул. Кирова д. 51

Контакты:

+7 (914) 189-51-86

Kadastr-kms@mail.ru